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🏠 호현 센트럴 아이파크
분양정보 · 실거주 장점 · 투자가치
경기도 안양시 만안구 박달동에 들어서는 신한아파트 재건축 브랜드 단지로,지하 2층~지상 29층, 7개 동, 총 507세대, 이중 144세대 일반분양(55·59·84㎡) 구성입니다.
📦 분양정보
- 총 세대수: 507세대 (일반분양 144세대)
- 전용면적: 55㎡·59㎡·84㎡
- 분양가
- 59㎡: 약 6.7억 ~ 7.7억 원
- 84㎡: 최고 약 11.1억 원 수준
- 발코니 확장비·풀옵션포함 시 8억 초반~11억 초반
- 계약조건
- 중도금 무이자 또는 분할 납부
- 전매제한 1년, 실거주의무 및 재당첨 제한 없음
- 청약 경쟁률
- 평균 경쟁률 약 6.7:1
- 84㎡ 최고 경쟁률 69:1 기록
- 입주 예정: 2028년 3~5월
✅ 실거주 장점
1. 교통 & 출퇴근
- 단지 앞 정류장에서 M버스 포함 10개 노선,KTX 광명역·1호선 안양역까지 10분 내 이동 가능
- 광명역엔 신안산선(2026), 안양역엔 월판선(2028) 개통 예정
- 향후 GTX-C, 인동선 등 광역 교통망 확충 호재
2. 교육 & 생활환경
- 도보 통학 가능한 삼봉초 포함 인근 초·중·고 밀집
- 안양천 수변공원, 박달공원 인접해 녹지 환경 우수
- 롯데시네마·2001아울렛·중앙시장·이케아·코스트코·병원 등 생활 인프라 풍부
3. 브랜드 & 시스템
- HDC현대산업개발 1군 브랜드 시공
- IoT 홈네트워크, 주차 알림, 안면인식 원패스 등 스마트 시스템
- 헬스·골프·스튜디오·사우나·독서실·어린이집 등 커뮤니티 완비
💸 투자가치
1. ‘옆세권’ 시세 메리트
- 광명·안양 역세권 병행 이용 가능
- 서울 접근성 좋고 수도권 가치 상승 흐름 수혜
2. 분양가 경쟁력 및 프리미엄 생성
- 동일 평형대 신축 대비 분양가 합리적,입지·브랜드·설계 통합 상품성 우수
- 84㎡ 인기 평형 청약 경쟁률 최고치 기록
3. 수변입지 희소성
- 안양천 인접 수변단지로 쾌적성 + 자산가치 상승 요인
4. 교통·교육 호재 복합 수혜
- 미래 신안산선·월판선·GTX-C 등 개통 시교통 프리미엄 장기간 확보
🧭 종합 평가
- 실거주: 교통·학군·생활·녹지 인프라 밀접한 입지
- 투자: 교통 호재 및 희소성, 브랜드 신축 상품성으로 장기 가치 기대
- 타깃층: 출퇴근 직장인, 학군 및 쾌적 단지 선호 실수요자, 중소형+프리미엄형 투자자
호현 센트럴 아이파크는✔ 서울 접근성 뛰어난 ‘옆세권’✔ 브랜드·스마트 상품성✔ 수변 단지 프리미엄을 모두 갖춘 실거주+투자 복합 전략 아파트입니다.